房貸利率下調，提前還貸到底虧不虧？房貸利息的確是有壹定的下降，因此目前提前還貸肯定是便宜的。上海與北京等壹線城市的房貸利息大部分是下降了15個基準點，在下調利率的基本上，提早還款全部的借款肯定是十分合算的，大家以100萬余元的商貸25年限為例子，如今每壹套房每壹個月最少可以少還87.73元，因此提早歸還借款的確可以為人們減少較大的壹筆貸款利息。
以前很多人購房的貸款利息是非常高的，壹部分人的貨款利率乃至可以實現6%以上，但是如今因為制度的調節，房貸利息大部分是在4.4%上下，若是以前妳的貸款利息是挑選的類的，貨款利率也是可以跟隨壹起下降的，在這樣的情況下，大家就可以依照目前的貨款利率來提早歸還借款。
但是還有壹部分人們在猶豫之中，這壹部分人感覺將來很有可能房貸利息還會下降，因此她們擔心如今提早歸還借款會虧。實際上壹線城市以後的房貸利息下降室內空間並沒有非常大，如今的房貸利息往往會下降，根本原因是壹部分壹線城市被新冠疫情給耽誤了，但是預估在未來的三個月以內，這種壹線城市的新冠疫情可能獲得合理的操縱，那時候房屋的需求便會有壹定的提高。因此如果我們從這種視角來說得話，將來壹線城市的房貸利息沒有再次下降的原因，而如今的房貸利息大部分已經算得上在底點了，提早歸還銀行貸款是很英明的壹種挑選。
其次，是否提前還款需考慮個人的投資能力。如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，若預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，客戶最好將流動資金用於投資。此外，從經濟大環境來看，目前仍處於降息通道，短期內加息的可能性不大。客戶“借的錢越多、時間越長就越好，不必急於還款”。