隨著房價高漲，許多人不管是購買新房還是二手房都會選擇貸款購買，然而許多人對於房貸的還款方式不太了解，那麽房貸錢是打到誰的卡上？購房者如何選擇貸款方式？帶著這兩個問題我們壹起來看看吧！
房貸錢是打到誰的卡上：
根據貸款合同約定，通常銀行會將貸款直接打到售房產權人或開發商的賬戶上。而房屋抵押貸款先將貸款劃入貸款人的帳戶中，再從貸款人賬戶中劃分給出售方。但為了確保資金的真實用途及售房人的資金安全，會將貸款人賬戶進行凍結。
購房者如何選擇貸款方式：
1、商業貸款
商業貸款由銀行發放的貸款，額度較高，壹般不管是購買首套房、二套房，還是非常普通住宅，借款人都可以先交付完房屋首付，剩下的房款都能申請商業貸款。但商業貸款的利率在4.9%，貸款利息較高，因此適合有償還能力的人申請。
2、公積金貸款
公積金是由當地公積金管理中心委托銀行發放的貸款，利率低，壹般個人申請公積金住房5年以上的利率才3.25%。但是公積金貸款額度有限制，受繳存年限及余額限制。
3、組合貸款
最後就是組合貸款，是目前使用人數較多的壹種貸款方式，將公積金和商業貸款相結合使用，這樣商業貸款這部分按商業利息計算工，而公積金貸款則按公積金貸款利息計算，不僅利率適中而且貸款金額也比較大。
總結：以上就是為大家介紹房貸錢是打到誰的卡上和購房者如何選擇貸款方式的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關註齊家網。
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