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房貸審批結果怎麽查詢

1、電話查詢:辦理房貸的銀行會有客服電話,貸款人可以撥打電話,根據提示提供自己的身份、貸款信息進行查詢,客服人員會在查詢後告知房貸審批結果。

2、貸款銀行官方網站或APP查詢:這兩種方式屬於線上查詢,比較方便。貸款人只需找到貸款銀行的官方網站或者下載貸款銀行APP,登錄系統後,在功能欄裏面找到貸款進度查詢,來確定自己的房貸審批結果。

3、銀行櫃臺查詢:如果有時間線下辦理的話,可以直接帶貸款資料到貸款銀行櫃臺查詢審批結果。

房貸審批時間

不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間壹般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。

壹般來講,銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程,在此期間會需要相關的保險、擔保公司,評估征信公司以及公證部門進行合作,也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以壹套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那麽簡單。

銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值,根據市場的變化,處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素,並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標,並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與,資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

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