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提前還房貸不劃算。

不劃算。

如果用戶提前選擇等額本息的還款方式,由於這種還款方式前期多付利息少付本金,

那麽5年後提前還款是非常不劃算的;如果用戶提前選擇平均資本的還款方式會更劃算。

提前還房貸是否劃算取決於還款方式和還款期限,所以任何時候提前還房貸都不劃算。

對於可以投資理財的用戶來說,與其進行更有效的投資,不如將這筆錢提前投資,實現財富的增值。

提前還房貸壹般有三種方式:

1.全額提前還款是指用戶壹次性提前償還所有剩余房貸。這種提前還款方式不需要償還利息,但支付的利息不會退還;

2.部分提前還款縮短了貸款年限,即提前償還部分房貸,剩余貸款每月還款額不變,會縮短還款周期,節省大量利息支出;

3.部分提前還款會減少剩余貸款的月還款額,保持還款期限不變。這種方式可以減輕月供壓力,但作為第二種方式並不劃算。

綜上所述,房貸提前還款不同的提前還款方式,效果是不壹樣的,有的會劃算,有的會高於正常還款額。因為提前交房租屬於違約行為,需要支付壹定的違約金。有時候提前支付的違約金比後期還款支付的利息要多得多,所以妳還是要計算選擇。

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