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如何在沒有還清房貸的情況下賣掉房子?

買房時,大部分業主會選擇按揭貸款。因為貸款金額比較大,所以每年的繳費年限壹般在10到30年不等。在這漫長的還款期內,業主可能有以小房換大房的需求,但因為房產還在還款,不知道如何過戶。那麽,如何在沒有還清房貸的情況下賣掉房子呢?賣房需要註意什麽?讓我們和邊肖壹起簡單看看。

壹、不還房貸怎麽賣房?

1.簽訂購房合同,然後通過律師簽訂《抵押交易安全保障合同》,再用購房者支付的首付還清貸款,最後賣房;2.雙方簽訂購房合同,然後向貸款銀行申請再抵押,征得銀行同意後再出售房屋;3.把其他物品抵押給銀行,然後用獲得的抵押款還貸,再把房子賣掉。

二、賣房需要註意什麽?

1,賣房壹定要選擇靠譜的中介,這樣可以避免賣房的延誤,更好的保護委托人的權益。所以建議選擇連鎖品牌中介,也可以防範中介公司攜款潛逃的風險。同時要查看中介公司的營業執照,確認公司的服務質量。最好不要選,因為負面新聞多。

2.買房時壹定要掌握定價的技巧,尤其是房子的均價。買房可以結合周邊同類型的房子來制定。如果住房小區比較高檔或者裝修質量較高,可以適當提高房屋均價。雖然現在中介服務齊全,但是即使沒有經驗,中介公司也會幫忙定價。但是,如果妳心裏沒有基數,中介的定價可能會很低,然後妳就可以從中獲取更多的利潤。

編輯總結:以上就是關於如何在沒有還清房貸的情況下賣房,以及賣房需要註意的事項。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多,請跟隨齊家。com。

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