在購房合同中，壹般會約定買方在壹定期限內辦理貸款手續。在規定期限內不能辦理貸款的，買受人有權選擇退房。但需要註意的是，退房時可能會扣除壹定的違約金或其他費用，具體金額需要根據合同確定。
此外，如果購房者已經付了首付或定金，退房時可能會面臨壹定的損失。因此，在購房前，應仔細閱讀購房合同，了解退房條款及相關費用，以便在需要退房時做出明智的決定。
總之，房貸有沒有下來，可以根據購房合同的具體約定來判斷。建議購房者在購房前仔細閱讀合同條款，遇到問題咨詢專業人士或律師，確保自身權益得到保障。
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