畢竟人是不可能幹預復習效率的。客戶要做的就是耐心等待。但是房貸流程比較復雜,短時間內很難快速完成。審核過程通常需要壹至兩周,有時可能會延長至壹個月左右,以防政策發生變化。
壹般和銀行有過業務往來,提供充分完整資料的房貸審核會更快。對於年底申請房貸的客戶,由於年底銀行資金緊張,需要年終結算,審核時間會更長,可能會出現等貸現象。
但是不管審核通過與否,只要審核結束,銀行都會立即通知客戶。屆時會通知客戶,如果審核通過,可以立即在約定時間內攜帶資料到網點簽訂貸款合同,辦理抵押手續,然後銀行放款。
房貸審批制度失敗的原因是什麽?
1.有逾期還款記錄。
辦理貸款時,借款人的個人信用報告是重要參考。如果報告顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麽貸款被拒的可能性很大。
但如果借款人逾期次數少,金額小,還是有希望拿到貸款的,只是貸款比例會降低,貸款利率會提高。
2.貸款信息不完整。
貸款成功的條件之壹是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,銀行也會拒絕貸款。
3.貸款信息不真實。
有些購房者因為收入低,擔心貸款額度不高,所以想到提交虛假資料。但如果銀行發現了,肯定會拒絕貸款,還可能被列入“黑名單”。
4.還款能力弱
貸款的成功與借款人的還款能力有很大關系。如果借款人還款能力不足,那麽銀行需要承擔更高的風險,房貸被拒的概率也會增加。
5、負債過高
貸款人的月供不應超過家庭月收入的50%。如果超過這個限度,貸款可能會被拒絕。即使能拿到貸款,貸款額度也不高。