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房貸已還完還需要辦理什麽手續?

房貸的還款周期長,所以,很多購房者都十分擔心,小心翼翼的進行還款操作。當看到房貸結清後,就會長舒壹口氣。那麽,房貸已還完還需要辦理什麽手續?這些手續很重要!

1、結清手續。房貸結清後,需要辦理貸款結清手續。用戶可以攜帶相關的證明材料,比如貸款合同、抵押合同、個人身份證明等相關資料,前往貸款銀行網點,申請開具結清證明,銀行在核實用戶的情況後,就會給用戶出具加蓋公章的貸款結清證明,並且會將房屋他項權證退回給用戶。

2、解壓手續。由於在辦理房屋貸款的過程中,用戶會將房屋抵押給銀行,所以在結清房貸後,用戶還需要辦理房屋解押手續,之後房屋才真正屬於借款人。用戶需要到原抵押登記部門辦理解押手續,需要材料有貸款合同、結清證明等。工作人員會對用戶的資料進行審批,審批通過後,當場才能解除抵押,用戶就能拿回不動產權證。

3、退保手續。在辦理房貸時,銀行壹般會要求用戶購買關於房屋的保險,受益人壹般是銀行。所以,在房貸結清後,用戶需要前往保險公司,變更保險受益人或者辦理退保手續。而且保險費用是按天計算的,對於辦理提前結清的購房者來說,壹般是可以申請退還部分保費的。

4、押金退還手續。若購房時向開發商支付了押金,在貸款結清後,自然就需要聯系開發商辦理押金退還手續。

由此可見,房貸已還完還需要辦理上述手續,否則房屋還不真正屬於用戶。而且,很多銀行為了提升用戶的服務體驗,很多手續都是由銀行進行代辦的,購房者只需要去壹次銀行,就能辦理所有的手續。而且,用戶在申貸過程中,要考慮到個人的實際需求和還款能力,避免出現過度借貸的情況。而在使用貸款過程中,壹定要保持良好的用貸行為,按時足額還款,避免逾期等情況的出現。

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