1、按揭貸款發生逾期後，銀行會按規定進行催收（包括電話催收、上門催收）2、催收無果後，壹般3個月向法院提起訴訟3、法院受理後，會開庭審理並作出判決，判決會有債務人必須履行債務的期限，不然就強制執行4、判決後如果借款人仍未履行義務，銀行就會申請強制執行5、法院受理強制執行後，會實地查看房屋狀況，並進行查封6、查封後，法院會委托評估機構進行司法評估房屋的價值7、評估後，法院會委托拍賣機構進行拍賣8、如果有人競拍，則拍賣款扣除訴訟費、執行費、評估費、拍賣費、房產稅費、銀行貸款本金及利息後，有剩余則返還借款人，無剩余或不足，銀行有權繼續追討借款人的其他財產9、如果無人競拍或流標，則銀行會申請進行第二次、第三次拍賣，最終無人購買的情況下，法院會將房屋作為抵債資產劃歸銀行，同時消除原債務。