中國人民銀行授權的全國銀行間同業拆借中心數據顯示，7月20日，1年期lpr為3.85%，5年期及以上為4.65%，連續4個月沒有變化。lpr利率短期下行趨勢長期不確定，具體選擇看用戶。
如果還款時間長，月供沒有壓力，可以選擇固定利率。如果還款時間短，剩余還款額不高，可以折算成lpr。根據央行第30號公告【2019】規定，2020年1之前的現有浮動利率房貸利率變更最遲將在31之前完成。
擴展數據:
註意事項:
借款人在購房申請貸款時，要對還款能力做出準確判斷，根據自己的收入水平設計還款計劃，確定還款期限，適當留有余地，不要讓房貸成為用戶正常生活中的負擔。
另外，要選擇合適的還款方式。已知的還款方式有等額還款方式和等額本金還款方式。這兩種方法是不同的。如果確定了，就不能改變，這需要慎重考慮。每月按時還款會避免被罰息，也會影響信用值。
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