壹、延期交房違約金如何計算？
延期交房違約金的比例壹般在總房價的0.01-0.03%之間。按天數計算，比如開發商延遲交房30天，其購房款為200萬，違約金= 200萬*30*0.03%，即18000元。除了違約金，還需要壹定的房貸利息。按照銀行貸款利率5.5%計算，貸款利息= 200萬*5.5%/365天*30天，約為9041元。
二、房子遲遲不交付怎麽辦？
1，審核相關證明材料
有的開發商為了逃避延期交房的違約責任，會在房屋不符合入住條件的情況下，讓購房者交房。此時購房者要審核綜合驗收備案證明等相關材料，尤其要註意水、電、氣是否開通使用，否則可以拒絕收房，讓開發商承擔違約責任。
2.保留相關證據材料。
壹旦出現延期交貨等糾紛，買家應收集延期交貨的相關證據，並保留因延期交貨造成損失的其他證據。只有證據在手，即使沒有和解，他們也可以提起訴訟維護自己的利益。
3.註意行動的限制
延期交房是不確定的，購房者要註意訴訟時間問題。壹般只能在約定交付日起兩年內提起訴訟。如果超過，時間會重新計算，會造成更大的損失。
編輯總結:以上是關於延期交房違約金如何計算的介紹。希望邊肖分享的內容能給妳壹些參考。如果妳想了解更多相關知識，可以關註我們的齊家。com信息。