2、買房人若要辦理貸款的話，那麽貸款之前必須先和買房人簽訂購房合同，然後再和貸款銀行簽訂借款合同，審核通過以後，貸款銀行就會將貸款資金發放給買房人。而購房合同和借款合同壹旦簽訂的話，那麽雙方都需要根據合同中約定的內容進行執行，若違反約定的話，則需要承擔相關的違約責任。
3、買房人若要換房的話，那麽就代表想要解除原購房合同，若要解除購房合同的話，那麽就需要通知貸款銀行，並且需要經過貸款銀行的書面同意。買房人貸款時壹般都需要提供購房合同給貸款銀行，這時買房人就已經沒有權利解除購房合同了。
4、假如房產證還沒有辦理，而買房人又壹定要換房的話，那麽就可以找開發商進行友好的協商，只要雙方協商壹致，就可以換房。假如開發商不同意換房的話，那麽買房人就無法換房。
5、若開發商同意換房的話，那麽開發商就可以先解除原來簽訂的購房合同，再由開發商先出錢把銀行貸款壹次性還清，然後再和買房人重新簽訂新的購房合同，假如買房人還需要償還貸款的話，那麽就是由買房人重新申請貸款。