25年了。二次抵押的最長貸款期限為25年，二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款最長期限為5年，個人經營性貸款最長期限為3年，且貸款到期日不超過首套房貸到期日。擴展信息:住房二次抵押貸款年限的影響因素1。借款人年齡政策:法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。換句話說，如果借款人年齡較大，申請抵押貸款的時限不會太長。2.抵押房屋性質不同的房屋抵押貸款期限也不同，比如我們最常見的房屋，需要申請貸款，最長期限為30年。如果借款人抵押私人產權轉讓房屋或拍賣房屋申請貸款，最長貸款期限可達20年。最短的是商品房和商住兩用房，最長的貸款年限是10年。3.借款人自行選擇。在最長允許貸款期限內，借款人可以根據自身情況選擇貸款期限。例如，如果借款人有良好的收入，他可以申請較短的貸款期限，這樣他可以更早地還清貸款，更早地擺脫債務並降低貸款利息。如果借款人的收入水平壹般，可以申請更長的貸款期限，這樣可以減輕每期的還款壓力，避免逾期。4.還款能力有強有弱。借款人的還款能力也會影響房貸期限。月供壹般不應超過月收入的兩倍。因此，在確定房貸期限時，銀行也會考慮妳的還款能力，從而確定房貸期限的長短。5.房齡也是影響房貸期限的壹大因素。比如有的銀行規定房貸期限+房齡不能超過30年，有的規定不能超過40年。因此，房子越老，抵押期限壹般會越短。如果妳買的房子太舊，銀行會直接拒絕貸款。
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