1，註銷抵押登記。還清房貸後，房貸用戶先要求銀行註銷抵押登記，同時讓銀行出具貸款結清證明；
2.取消抵押手續。從銀行拿回房貸結清證明和房產證後，還是需要帶著身份證去房管局辦理房貸註銷手續。只有取消了房產抵押，才算妳完全擁有了產權，才可以自由交易或轉讓。
3.保險退款程序。部分銀行的房貸申請要求申請人提供第三方擔保材料。保險公司擔保的話，必然要支付壹部分保險費。房貸還清後，可以帶著相關材料到保險公司退款。
4、押金退還手續。對於新房按揭，有的開發商可能會要求押金。如果有，他們可以在房貸還清後，再去找開發商要求退還定金。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十壹條。
轉讓房地產時，應當簽訂書面轉讓合同，並在合同中載明取得土地使用權的方式。
第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同中規定的權利和義務隨之轉移。
第四十三條
以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的剩余使用年限減去原土地使用者的使用年限。
第四十四條
以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須征得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，並相應調整土地使用權出讓金。