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房子爛尾了貸款怎麽辦

壹、房子爛尾了貸款怎麽辦

1、房子爛尾了貸款要繼續繳納。因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事,首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系,購房者與銀行是借貸關系。

2、法律依據:《中華人民***和國民法典》第四百六十五條

依法成立的合同,受法律保護。

依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條

當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第壹百四十二條第壹款的規定,確定爭議條款的含義。

合同文本采用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不壹致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

二、房子爛尾了怎麽辦

房子爛尾了處理方法如下:

1、澄清產權歸屬,按揭貸款買房和分期付款買房,不同買房方式,權利歸屬情況也不同,要澄清產權歸屬;

2、聯合交涉維權,澄清產權歸屬問題後,應該盡可能的與其他業主壹同,取得較大限度的法律支持;

3、出事後維權,不如事前利用主動權,對開發商進行了解。沒工商登記、稅務登記、資質不全、手續不全不能買;

4、信任政府,關於爛尾樓,政府會依據不同狀況,采納不同方法進行幹涉。

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