如果是普通商品房，不考慮過戶費用，房屋過戶沒有明確的期限，二手房買賣過程復雜，必須經過幾個重要步驟才能最終完成過戶。
如果全款購房，買賣雙方在簽訂買賣合同後，按照合同約定向賣方支付首付款，然後就可以辦理產權過戶手續了。辦理時相關材料需要準備齊全，當地買家需要壹次性支付除尾款之外的款項給賣家。然後在新的房產證辦下來之後，買受人就可以拿著新的房本辦理房產交接、水電過戶等等手續，最後確認交房之後，買受人就可以把剩余的錢全部付給出賣人。
如果購房者是貸款買房，首先要審核購房者的貸款額度和資信；審核無誤後，雙方達成銷售協議。買賣雙方簽訂買賣合同，買方在規定時間內向賣方支付首付款；買方與貸款公司或銀行簽訂貸款協議。
貸款審核在7個工作日內完成後，雙方約定該房產進入交易中心的時間；在交易中心20個工作日後拿到新的房產證；銀行貸款給有新房產證的賣家；憑新房產證辦理房產交接手續，水、電、煤過戶；最後，交房時，買受人會向出賣人結清尾款。
在買賣二手房時，國家對唯壹壹個持續五年的二手房交易會有壹定的優惠稅率。除了當地的限購政策，在不考慮轉讓成本的情況下，沒有限制房屋轉讓幾年。相對來說，五年後的房屋過戶可以省下不少稅費，對賣方來說也更劃算。