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高利貸有權利打壓房產證嗎?違法嗎?

放高利貸有壓房產證的權利,不違法,超過同期貸款基準利率4倍以上的部分高利貸不受法律保護。抵押本身是合法的。但是按房產證是沒用的,因為如果借款人掛失了房產證,是可以補辦的。所謂抵押,要去產權交易中心辦理抵押手續。當然,借款合同必須是合法的,不是高利貸。

法律分析

根據相關法律規定,如果出借人只向少數特定借款人發放高利貸,而不是將高利貸作為壹門生意,則應界定為正常的民間借貸。如果借貸行為被認定為正常的民間借貸,即使借貸利率超過年利率的24%甚至36%,借貸行為本身並不違法,但司法保護的利率區間限於年利率的24%,24%至36%區間的債務為自然債務。法院對當事人自願履行該範圍內的債務沒有異議,但如果提起訴訟,要求法院保護該範圍內的債務,法院不予保護。超過36%的年利率屬於無效區,即使借款人支付了,也有權要求貸款人返還。綜上所述,如果借貸行為被認定為正常的民間借貸,即使利率超過了司法保護的上限,也只是司法保護,借貸行為本身並不違法,不構成犯罪。

法律依據

中華人民共和國民法典

第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯承擔相應的民事責任。

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