夫妻雙方使用公積金貸款購買同壹套房時,貸款額度通常會高於個人單獨貸款。具體的最高貸款額度取決於當地的政策和夫妻雙方的公積金繳存情況。例如,在合肥市,夫妻雙方正常繳存公積金的情況下,首套首次住房貸款的最高可貸額度可達到65萬元。而在北京市,夫妻雙方***同購買住房申請住房公積金貸款的最高額度可達80萬元。不過,即使是夫妻雙方***同貸款,所貸金額也不能超過規定的限制。公積金貸款額度的計算公式涉及公積金賬戶余額、月繳存額以及至法定退休月數等因素。因此,具體可貸金額需要根據各地的具體規定和家庭的公積金情況來確定。
公積金貸款的影響因素:
1. 繳存基數與年限:公積金貸款額度通常與繳存基數和繳存年限有關;
2. 貸款人年齡:貸款人年齡會影響貸款期限,進而影響貸款額度;
3. 收入水平:收入水平決定了還款能力,影響貸款額度;
4. 房產評估價值:房產評估價值高,可獲得的貸款額度也可能更高;
5. 貸款政策:不同地區的公積金貸款政策不同,影響貸款額度;
6. 信用記錄:良好的信用記錄有助於獲得更高的貸款額度。
綜上所述,夫妻雙方使用公積金貸款購買房屋時,貸款額度取決於所在城市的政策和雙方的公積金繳存情況,具體金額需要根據各地規定和家庭情況確定。
法律依據:
《佛山市關於調整住房公積金抵押貸款政策的通知》
原我市貸款辦法中,住房公積金最高可貸額設定兩個檔次,分別是累計繳存住房公積金滿壹年的最高可貸30萬元/人、累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元/人,現增設壹個檔次:累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元/人。