1、房貸是壹方個人債務，由個人償還的，婚前壹方貸款購買房屋，婚後夫妻***同還貸，離婚後，尚未還清的房貸屬於產權登記壹方的個人債務，雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
2、結婚後，如果是夫妻之間的壹人以個人名義負債買房，那麽房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方***同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人***同來負債，***同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中壹方進行償還，也是可以由其中壹方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。如果離婚後購買房屋的壹方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的壹方代替另壹方向銀行償還了房屋貸款後，代償壹方可以向另壹方追償。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十九條
離婚時，夫妻***同債務應當***同償還。***同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。