主貸人必須是房屋的所有權人，若房屋所有權人只有男方，則只能男方作為主貸人申請貸款。
壹、夫妻哪方更適合做主貸人？
主貸人最好具有年齡、收入等方面的優勢。
1.哪個 年齡 段的人適合做主貸人？
主貸人的年齡最好在25-40周歲之間，這個年齡段的人群是比較受歡迎的。
銀行審核貸款時壹般要求借款人年齡為18-65周歲：其中年齡在40周歲以上，最長可貸年限會小於25年；年齡在50-65周歲的人發生疾病的幾率會相對較大，可能影響正常還款。
例如：小林45歲和小橘39歲，已婚，要申請商貸購房。若小林做主貸人，最長可貸年限小於等於20年；若小橘做主貸人，最長可貸年限有機會達到25年。
2.哪種 工作和收入情況 適合做主貸人？
主貸人最好有相對穩定的工作和較高的收入。
銀行壹般認為工作穩定的借款人，會具有持續的還款能力。例如：公務員、教師、醫生、律師及世界500強員工。另外銀行還會根據借款人提供的收入證明來判斷其還款能力，收入證明至少要覆蓋月供的兩倍以上。
二、主貸人和***同借款人的還款義務有什麽區別？
房貸作為夫妻***同債務，主貸人和***同借款人都有償還義務，在第壹債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。
例如：小林和小橘已婚，申請商貸購房。妻子小橘是主貸人，小林為***同借款人，小橘不幸發生車禍喪失了繼續還款的能力，無法清償貸款債務。這時銀行可以要求小林繼續履行還款義務。
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