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如果我還沒有償還父母的抵押貸款,我可以將它轉讓給我的孩子嗎?

法律分析:無法過戶。房屋過戶可通過以下方式辦理:1。雙方到房屋交易機構辦理。中介公司可以用錢幫他還債,然後歸還房產證辦理過戶手續。2.辦理預告登記和過戶。為保證將來物權的實現,當事人可以按照約定向登記機構申請預告登記。3.預告登記後,未經預告登記的權利人同意處分不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記無效。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押申請不動產登記的,由雙方共同申請。有下列情形之壹的,當事人可以單方申請:(壹)未經登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民政府生效的法律文件或者決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的;(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利並申請註銷登記的;6 .申請更正登記或者異議登記;(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。

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