法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押申請不動產登記的，由雙方共同申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:（壹）未經登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民政府生效的法律文件或者決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；（四）權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利並申請註銷登記的；6 .申請更正登記或者異議登記；（七）法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。