根據房貸政策，如果借款人沒有房產，可以用別人的房產做抵押，但必須征得房主同意，並簽署同意保證書，否則抵押無效。所以只要父母願意用自己的房產做抵押，就可以申請貸款。但是，並不是所有的房產都可以抵押。只有20年以上的房子，房產證，土地使用證，產權證，土地使用證才能貸款。
買房有哪些註意事項？
1，要看房子的位置，是否方便生活購物休閑娛樂，孩子上學；空氣質量好不好，城市噪音不大。特別要註意該地區交通的便利性，與公共交通系統的銜接程度，以及城市發展對改善城市交通的作用。還有關於房子周圍的管理和治安的細節。
2.關註房地產開發企業的能力和信用。看開發商是不是國內外知名公司，有沒有開發過什麽項目，有沒有取得成功。壹般都是網上找的。
3.戶型設計是否合理實用，能否適應未來家庭結構的變化，能否靈活運用。尤其需要註意的是，普通家庭不必壹味追求寬敞的空間。如果房間的空間安排得當，功能完善，雖然空間不大，但可以很方便的居住。另外，房子的朝向、樓層、采光、通風等方面都要和房價掛鉤。在選擇樓層的時候，要考慮家庭成員的方便。壹樓或頂樓有花園，兼顧實用價值和價格。
4.了解妳的價格是否符合妳的預期，支付方式是否靈活，妳的支付能力是否能滿足。
5.了解物業管理公司的管理經驗和能力，收費是否合理，是否符合相關法律法規。要特別註意房屋的施工質量。