當然，不是所有人都適合杠桿買房的，要懂得壹定的秘訣才行，那杠桿買房有什麽秘訣，杠桿買房的秘訣有：
1、正確加杠桿
加杠桿不難，難是的如何在正確的時候加杠桿。前些年有些機構專門教人加杠桿買豪宅，但是他們卻不懂樓市，經常買在高點，然後撐不過橫盤期，倒在黎明前，類似例子也有不少。
2、保持適當的負債率
保持適當的負債率，保持幾年的現金流不斷，不過於保守，不過於激進，穩重可以走得更遠，這其實就是適合普通人的用杠桿貸款買房使用方法。
3、專業選手做法
在市場新壹輪啟動之初放大杠桿，在市場到了階段性高峰至下壹輪啟動之前，休養生息，靜待下壹輪良機。
因此，專業選手眼中，買房可以總結為壹句話，判斷市場底部，加大杠桿買房，享受市場和杠桿的雙重，而不是簡單的、壹味的加杠桿買房，否則加在了階段性的頂部，橫盤三四年，利息成本夠壓力山大的了。
4、量力而行
樓市在新壹輪上漲啟動初期，可以加大杠桿，負債率可適當偏高，房價上漲之後，負債率自然就下來了。
在房價到達階段性高位、樓市情緒非常高漲之時，要謹慎加杠桿，量力而行，此時如何負債率過高，壹旦市場橫盤幾年不漲，現金流如何跟不上的話，只能賣房或斷供。