1.中國人民銀行基準利率:
中國人民銀行是負責制定和調整基準利率的政府部門。當央行上調或下調基準利率時，各大商業銀行會根據基準利率的變化調整貸款利率。工行作為大型國有商業銀行，將遵循央行的基準利率政策。
2.工行浮動利率:
工行會在央行基準利率的基礎上，根據自身經營策略和市場環境設定浮動利率。這種浮動利率通常在壹定範圍內浮動，以適應不同的客戶群體和市場需求。浮動利率的具體數值和調整方式由中國工商銀行決定。
工行房貸利率的調整方式如下:
1.固定利率:部分房貸合同采用固定利率，即貸款期間利率不變。此類合同的借款人不受利率調整的影響。
2.浮動利率:大部分房貸合同采用浮動利率，即利率會隨著基準利率或工行浮動利率的調整而調整。有兩種常見的調整方法:
A.按基準利率調整:央行調整基準利率時，工行將按新的基準利率調整房貸利率。調整時間壹般在央行調整後的下壹個調整日(壹般為每年65438+10月1)。
B.根據浮動利率調整:工行將根據市場環境或經營策略調整浮動利率。當工行的浮動利率發生變化時，借款人的房貸利率也會相應調整。調整時間壹般是工行公告後的下壹個調整日。
需要註意的是，具體調整方式和時間可能會因貸款合同和工行政策的不同而有所差異。建議您查閱貸款合同或咨詢工行客服，了解詳細的房貸利率調整政策。