第二步:接受銀行對貸款人的審查，確定貸款金額。首付為房價30%及以上的，需提供1份預付款收據原件及復印件，由開發商提供。此外，還需要申請人的家庭收入和相關資產證明。
第三步:貸款銀行的信貸員對貸款申請人提交的所有資料和文件進行審核，逐級審批。
第四步:辦理借款合同，銀行辦理保險。貸款銀行收回已完成的材料，根據已發生法律效力的借款合同發放貸款。
第五步:辦理產權抵押登記公證，到房管部門辦理產權抵押登記手續。
第六步:銀行發放貸款，借款人每月還款，還清本息後註銷登記。
人民網-抵押貸款需要哪些手續和材料？