2、具有完全民事行為能力；
3、收入保持半年以上穩定，高於月供款和家庭總負債的2倍以上；
4、信用良好。工商銀行最新房貸利率及首套房貸款政策：（因各地銀行增速不同，以下數據僅供參考，具體情況以當地銀行為準。）戶型首付比例的***同批利率、最低利率和最高利率住宅首套房基準（6.55%）基準（6.55%）基準（6.55%）最高貸款7%（最低首付3%）住宅2套房1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）最高貸款3%（最低首付7%）商業無限套1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 最高貸款5%（最低首付5%）工商銀行住房公積金金額：工商銀行首套住房借款人最高可貸款金額為房屋總價值的百分之三十。
2套住房因地區不同而有所差異，壹般可達住房總價值的百分之四十。工商銀行房地產貸款利率：實際上，從今年的情況來看，向任何壹家銀行申請房地產貸款都不是壹件容易的事。申請房產貸款的人更關註相關銀行的貸款利率。中國工商銀行房地產貸款利率是在央行基準利率基礎上浮動執行的。具體浮動金額以當地工商銀行規定為準。