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工行的房貸是浮動利率還是固定利率?

2020年6月65438+10月1後,工行房貸買房利率將變為LPR浮動利率。自2020年6月5438+10月1日起,各金融機構不得參照貸款基準利率簽訂浮動利率貸款合同。

2020年3月1日起,金融機構應與現有浮動利率貸款的客戶就定價基準的轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR作為定價基準(增加點可為負數),合同剩余期限內增值固定;也可以轉換成固定利率。定價基準只能轉換壹次,轉換後不能再次轉換。

擴展數據:

除商業性個人住房貸款外,增值額由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的增值應等於原合同最新執行利率水平與2019年2月發布的相應期限LPR的差額。

從折算點到該點後的第壹個重新定價日(不含),執行利率水平應等於原合同最新執行的利率水平,即2019對應期LPR與增值之和。此後,從第壹個重新定價日開始,在每個利率重新定價日,利率水平重新計算,並由最近壹個月的相應期間LPR和增加值確定。

中國人民銀行公告第30號[2019],中國政府網。

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