1.由於各城市的相關政策不同，建議您電話聯系當地經辦網點或公積金管理中心，確認您所在的城市是否開展了公積金或組合貸款業務及相關規定(如還款總額、首付比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標準、房產要求、額度及期限等。).
2.如果采用等額本息還款方式:
如果商業貸款的利率是5.40，那麽30年的總本息需要償還1010000。
如果公積金貸款利率3.65萬，30年本息合計82.34萬元。
壹、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。
根據國家規定，凡繳存公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
二是公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元，兩個及以上申請人80萬元。
其次，住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%；
申請公積金貸款，月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。