必須同時滿足四個條件:
貸款申請人的公積金在北京繳存；
開戶1年以上且連續（最近）12個月全額繳費；
當前處於存款狀態；
申請人及其配偶無未結清的公積金和貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於二次公積金貸款，可在首次公積金結清後申請；這種國家管理的貸款屬於第三次公積金貸款，只有在第二次公積金貸款結清五年後才能申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款僅限於在北京申請的公積金貸款，包括市政、國辦和中直）②具有北京戶口的借款人可以憑就業地公積金管理中心出具的存款證明在北京申請貸款，前提是在其他地方為首套房支付公積金存款。
③國管公積金:近兩年內借款人及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下調20%，連續6次直接拒貸。
其次，公積金貸款的貸款額度的計算方法:
市公積金:單筆（個人繳費÷繳費比例-1323）÷相應年限月還款額；已婚（個人繳費÷繳費比例-1323×2）÷相應年限的月還款額；
國家管理的公積金:
個人貸款具體金額的試算及應滿足的條件:
（1）主借款人到場。
（2）提供主借款人身份證或夫妻雙方身份證，均為原件。
個人貸款具體金額的試算:
（1）北京市東城區美術館後街8號，即北京中醫醫院對面的中國建設銀行東四支行。
（2）聯系電話:84014115。
（3）登錄國家管理的公積金官方網站/index.jsp，註冊您的帳戶，並點擊貸款金額進行試算。
目前國家管理的公積金評級暫停，因此首套貸款最高為654.38+20萬元，第二套最高為80萬元；
以上三者中最低的是最終貸款金額。
& gt③國管公積金:近兩年內借款人及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下調20%，連續6次直接拒貸。
貸款比例:第壹次貸款80%，最高654.38+20萬，第二次貸款80%，最高80萬。