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公積金貸款額度不夠是什麽原因?公積金貸款額度不夠怎麽辦?

對於絕大多數人來說,現在的房價還是比較高的,全款買房是壹件難以捉摸的事情。所以很多人會選擇辦理住房貸款,先拿到房子,以後再慢慢還清欠款。目前辦理房貸主要有兩種方式,壹種是申請公積金貸款,壹種是銀行的商業貸款。公積金貸款利率遠低於商業貸款,但其申請門檻也較高。公積金貸款額度不夠是什麽原因?

1.征信差:個人征信是申請銀行信用貸款的基礎。如果這兩年大家都逾期了,可能會導致公積金貸款被拒,即使貸款額度勉強批下來,也不會太高。

2.工資收入:銀行審查貸款時,最重要的是借款人的還款能力和意願。如果借款人的工作不是很穩定,或者工資收入比較低,貸款額度也會過低。

3.其他要求:其實公積金貸款是有年齡要求的,法定退休年齡後不能超過5年,但是申請時的年齡會影響貸款年限。壹般用公式?法定退休年齡+5-申請時年齡?計算貸款期限。如果借款人年齡較大,會導致額度不足。

那麽如何解決公積金額度不足的問題呢?其實可以嘗試選擇組合貸款,即商業貸款和公積金貸款的組合,這樣可以獲得更多的貸款,享受公積金貸款帶來的低利息優惠。當然,組合貸款的利率肯定會高於純公積金貸款,但也會低於正常的商業貸款。

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