公積金貸款買有產權的房子，和持有的產權比例無關，貸款全部由個人償還。
2.* * *產權房貸款首付比例是多少？哪些人不能申請買有產權的房子？
* * *產權首付比例30%；申請家庭已簽訂租房合同；如果申請家庭有住房過戶記錄，申請家庭有違法犯罪行為，這些人就不能申請購買。
第三，* * *有產權的房子可以抵押嗎？
關於* * *產權的認定，* * *產權房屋的購買人和持有機構可以依法將其產權份額用於抵押。其中，該機構的抵押融資只能用於重建和運營管理。由此可見，有產權的* * *房沒有抵押限制，但購房者只能抵押自己的份額。根據《辦法》第二條產權住房的規定，購房人可以按照政策性住房的有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等住房貸款。這意味著購買* * *產權房與原住房政策不變。此前，自住住房首付標準低至商業貸款的30%；公積金貸款低至兩成。雖然北京兩次出臺樓市住房調控首付比例不低於35%，購買非普通住房不低於40%，但這兩次新政的貸款條款都特別註明了“獨立商品住房、兩居室住房等政策性住房除外”。* * *有產權房貸款肯定會延期，所以商貸首付低至30%，公積金貸款低至20%。
四、住房公積金的提取，房屋產權比例由誰決定？
這是不可能的。提取住房公積金，使用住房公積金貸款的前提必須是本人買房。如果是另壹筆貸款，可以申請抵押。