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公積金貸款買房後退休怎麽辦?

用公積金貸款買房,購房者可能年齡較大,但因為條件符合,還是辦理了貸款。買房後公積金貸款還不起房貸怎麽辦?

如果用公積金貸款買房後退休,需要繼續還款。可以按照按揭合同約定的時間繼續還款,也可以申請提前還款,提前還清剩余貸款本金。千萬不要以退休為由拒絕還貸,以免造成個人信用記錄不良等其他影響。

公積金貸款能堅持多久?壹般來說,最長的貸款期限是30年。借款人連續足額繳存公積金5年以上(含)且收入穩定、信譽良好,在借款人法定退休年齡後可放寬至1-5年,即男性不超過65周歲,女性不超過60周歲。

另外,二手房貸款年限加房齡不超過40年。如果要申請公積金和商業銀行的組合貸款,借款人最長年限是65歲。需要註意的是,購房所在地的公積金管理中心會根據借款人的申請和上述因素綜合確定最終貸款期限。

如何申請公積金貸款?1.貸款人申請住房公積金貸款,需要向銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:申請人及配偶的住房公積金繳存證明;申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明;

2.穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;購房合同、協議等有效文件;抵押物、質押清單、權屬證明、有權處分人同意抵押、質押的證明、有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求的其他資料。

3.對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理並審核,及時提交公積金。公積金負責審批貸款,並將審批結果及時通知銀行。

4.銀行根據公積金審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金審核。公積金審批通過後,由受托銀行撥付委托貸款資金,受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。

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