公積金貸款的辦理流程
1.貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供相關資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交至公積金核心。
3.公積金核心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行根據公積金核心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心處審核。公積金核心審批後，撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。夫妻雙方簽訂抵押合同或協議並有證券質押的，借款人應將證券交由管理部或聯社核心保管。
首套房和二套房有什麽區別？
1，利率差。二套房的貸款利率遠高於首套房。就公積金貸款而言，二套房貸款利率比首套住房公積金貸款基準利率上浮10%。部分限購限貸城市，商貸首付比例首套房20%，二套房30%。
2.配額差異。二套房的貸款額度遠低於首套房。根據國家新政，首套房借款人最高貸款額度為購房款的70%，首付30%，公積金貸款首付可低至20%，但二套房借款人最高貸款額度僅為60%，首付40%。具體的貸款額度也和借款人的資質有關。
3.貸款難度的差異。二套房貸的貸款難度遠高於首套房貸，尤其是資金緊張的時候，往往很難申請二套房貸。