如果貸款的住房是商品房或二手房，個人需要繳納兩項費用:擔保中心收取的個人住房貸款擔保費，擔保中心收取擔保費的多少與貸款期限和貸款金額有關。貸款周期長，每萬元支付的擔保費比較高。評估公司會對購買的房屋收取房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
經濟適用房和房改住房公積金貸款需繳納的費用
如果貸款的住房是經濟適用房、房改房或集資房，所需費用只是擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算是:
1，保險費=貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×批發保費系數。
2.抵押登記費和印花稅:貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)50萬元以下的，此項費用235元，超過50萬元的；這件商品售價385元。
3.公證費=貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1%(最低200元)。
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