壹、公積金住房貸款條件
1.必須是城鎮職工個人及其工作單位連續繳存公積金1年以上。
2.貸款人必須有正當職業和穩定收入，有壹定的還本付息能力，有良好的個人信用報告。
3.個人賬戶金額不得低於總購房款的30%。
4.有人為申請公積金、取得房產證的貸款人擔保，以貸款人名下的其他房產作為抵押，保證貸款人能夠償還本息。
5.公積金管理部門規定的其他條件。
二，公積金貸款的優勢
1.使用公積金貸款的利息遠低於同期商業貸款。
2.公積金貸款的房源比較廣。因為二手房房齡限制較少，可以不受房地產商銀行賬戶的限制，讓貸款人自由選擇銀行還房貸。
3.如果以後需要提前還款，可以選擇提前還款部分，也可以選擇全部還款，不需要提前預約；部分還款後，還可以選擇縮短還款期限，保持還款金額不變；也可以使用公積金每月按時還貸，或者選擇使用公積金中的余額壹次性還清貸款。
第三，公積金貸款的缺點
1.必須按照當地政策繳納壹定年限的公積金，才能申請公積金貸款。
2.公積金貸款額度有限。
邊肖總結:以上是邊肖分享的公積金住房貸款的條件和公積金貸款的優缺點。相信看完上面的分享，妳會有相應的了解。希望以上分享能幫到妳。如果妳需要了解更多，請繼續關註齊家。com網站和邊肖將壹壹解答。