壹、公積金貸款的標準
住房公積金繳存基數調整後，月繳存額也有相應變化。公積金貸款額度=職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還款能力系數)×12個月×實際可貸年限。宜規定實際可貸年限距法定退休年齡小於等於30年。如果可貸年限為20年，繳費比例為8%，比如月工資為4000元的職工，其個人和單位每個月需要繳納320元的公積金，那麽他可貸的公積金為:320/8%×0.45×12×20 = 432000元。如果更高的貸款超過30萬，按照南京公積金的相關規定，只能貸30萬。
1.根據近日發布的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，10月2015438+01日起，職工個人貸款額度由原來的“按照住房公積金月繳存額確定”調整為“按照住房公積金賬戶月余額15的倍數計算”。
計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月平均余額×15倍，其中:職工申請貸款時，職工住房公積金賬戶月平均余額近12個月，包括申請當月住房公積金賬戶月平均余額，但不包括12個月內的壹次性繳存，實際不足12個月。職工個人可貸額度需要低於654.38+0.5萬元的，按照654.38+0.5萬元確定，較高的不超過50萬元。
二、申請公積金貸款的條件
(1)開公積金賬戶需要12個月。
(2)繳存公積金需要12個月。
(3)現在正在進行正常存款。
(4)作為家庭，目前沒有未結清的公積金貸款。
3.申請公積金的貸款還必須滿足月還款額/月收入不超過50%，其中:月還款額還需要包括現有負債和流動負債的月還款額之和。住房公積金貸款年限應為1-30年，且不得長於借款人法定退休年齡；每個臨近退休年齡的職工，在考慮自己是否有還貸能力的基礎上，可以適當放寬貸款年限1-3年。