關於貸款，根據《辦法》第二十壹條，購買共有產權住房的購房人可以按照政策性住房的有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等住房貸款。目前，在北京購買首套房的大多數銀行的商業貸款利率比基準利率（4.9%）高出65，438+00%，二套房則分別高出20%、5.39%和5.88%。例如，同樣是購買首套住房貸款654.38+0萬元，貸款期限為25年，公積金貸款利率為3.25%，每月還款額為4900元；如果使用商業貸款，執行利率為5.39%，每月還款額上升到665，438+000元，每月支付額高出65，438+0.02萬元。這時候我們需要根據產權房的具體價格來確定貸款金額，並且需要支付首付。如果是首套房，此時的首付至少為30%。
《中華人民共和國民法典》第六百七十壹條出借人未按照約定的日期和金額提供借款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。借款人未按約定的日期和金額催收借款的，應當按約定的日期和金額支付利息。
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