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貸款買房要註意的五件事

隨著房價的不斷上漲,住房貸款成為大多數人的選擇。但是,貸款畢竟不是小事,壹定要充分考慮。但是,很多購房者在申請貸款買房時,往往會忽略壹些註意事項。那麽,買房貸款需要註意什麽呢?我們壹起來看看吧。

第壹,申請貸款前不要動用公積金。

根據政策,按時足額繳納公積金滿六個月的職工,在購房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同,以當地新政策為準)。如果借款人在貸款前提取了公積金余額用於支付房款,那麽公積金賬戶中的公積金余額為零,那麽公積金貸款的額度為零,也就是說妳不會申請公積金貸款,所以在申請貸款前不要使用公積金。

2.貸款不滿壹年的不要申請提前還款。

根據公積金貸款相關規定,1年還款後應提前還款部分,歸還金額應超過6個月的還款金額。所以,如果妳申請的貸款不滿壹年,就不要申請提前還款,因為申請的話,銀行會收取更多的違約金。

第三,還款有困難的時候不要太勉強。

當妳在貸款期間償債能力下降,還貸有困難時,不要自己堅持。妳可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查,銀行將接受妳延長貸款期限的申請。但是按照規定貸款期限只能變更壹次。

四、貸款結清後,不辦理抵押註銷手續。

很多房貸客戶以為貸款結清了就萬事大吉了。其實妳少了壹步,就是辦理抵押註銷手續。如果不取消抵押,房子還會抵押在銀行,不能隨意處置房子,所以別忘了取消抵押。

五、不要丟失借款合同和借條。

申請抵押貸款,銀行與妳簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於借款期限可長達30年,作為借款人,應妥善保管好自己的合同和借據,同時仔細閱讀合同條款,了解自己的權利和義務。

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