購買合同多長時間下來？
購買合同壹般需要1到3個月，因為需要備案，備案時間較長。壹般購房者交了首付就可以簽購房合同了。正式購房合同壹式兩份，開發商壹份，購房者壹份。如果是貸款買房，在還清貸款之前是拿不到購房合同的，但是可以在簽約後壹個月左右向開發商借合同原件。
簽訂購房合同需要註意什麽？
1.在簽訂合同之前，要嚴格審查開發商的五證，可以要求開發商的五證原件。五證中，最重要的是土地使用證和商品房銷售(預售)許可證。只有這兩個證，才能證明開發商的房子是合法開發項目。
2.仔細閱讀合同中的條款。有什麽不明白的可以及時提出，有什麽建議可以及時補充。同時要註意合同內容盡可能全面詳細，書面表達要清晰準確。此外，還需要明確交付時間和雙方的違約責任。
3.購房合同中的出賣人不能是代理人或代理人，而應是項目批準文件的投資建設單位，也不能是上級主管單位或下屬機構簽訂合同，應由建設單位法定代表人或公司章程中授權的負責人簽字。
文章總結:以上是邊肖介紹的購房合同需要多長時間以及簽購房註意事項，希望能幫助到壹些有需要的朋友。