新民居房子能買嗎
新民居房子可以買。正規新民居需要具備這些條件：1.召開村民代表大會並壹致通過；2.當地縣級以上政府批復文件；3.擁有國土資源縣關於新民居建設用地規劃的批文；4.新民居項目建設施工許可證，且由縣級以上房管局下發房屋產權證或不動產證，可以正常買賣，只是不可以進行銀行抵押貸款。
大產權房和新民居的區別
1.兩者土地性質不同
新民居屬於集體土地，而大產權房屬於國有土地，開發商通過招拍獲得國有土地使用權，所以房價相對較高。而新民居，是省裏直接給當地村批的項目，占地屬於當地村，開發商只是代建性質，所以房價較低。
2.付款方式不同
新民居是不能辦理貸款的，而大產權房能獲得房產證，同時還可以到銀行審批貸款。因此，新民居目前只能全款購買或分期付款。
3.戶口問題
購買新民居的房子，其中壹個缺點就是不能實行落戶，只有大產權房可以落戶。即便新民居能落戶口，也不能享受當地村民該有的待遇，因為若幹年後要拆遷，當地村民是獲得相應的補償款。
4.房本問題
新民居的房本，通常是由當地村或房產開發商開具，而且這只能說明妳有房屋使用權而已，不能到銀行做抵押貸款，說直白點就是居住是沒問題。
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