自2016提出“房住不炒”的調控政策長期定位，近年來我國調控政策不斷收緊。尤其是2021，累計調控次數達到650次，同比增長33%。隨著調控政策的收緊，房價也發生了很大的變化。要知道，2021年初的時候，中國的平均房價已經達到了11030元/平方米，但是到了年底，平均房價已經降到了9749元/平方米。
到了2022年，樓市的情況還沒有好轉。數據顯示，1-2月期間，百強房企銷售金額同比下降近五成，樓市整體成交量全線下跌。由此可見，現在的樓市和過去大不壹樣了。尤其是2021下半年，房價由普漲轉為普跌，打破了人們對房價只漲不跌的信心。
對於那些還沒有買房的人來說，利率下降無疑是壹個巨大的好消息。那些已經買了房子的人很擔心。大多數人都在思考壹個問題。現在房貸利率降了，以前買房的人會不會跟風，以後少交錢？從目前來看，對於已經買房的人來說，降息是不可能的。對於老業主來說，這個政策的出現會讓他們覺得不公平，總覺得自己買房虧了。其實國家既然能考慮新東家，就不會忘記老東家。後期相關部門可能還會推出壹些老業主的福利，盡可能的改善大家的還款壓力。