賣房需要準備的材料除了個人身份證，還需要準備房產證、戶口本等相關證件。房屋為兩人或兩人以上共有的，需提供對方所有人的身份證原件。如果夫妻有，需要準備雙方的結婚證復印件。如果房子的貸款沒有還清，需要提供借款合同，減壓後才能出售房產。
賣房子的過程通常有以下五個步驟:
1.雙方達成諒解後簽訂購房合同，在簽訂合同的過程中，所有約定的事項都要寫進合同，避免日後產生壹些分歧。
2.帶上雙方的購房合同及相關文件，到公證處辦理相應的公證手續。
3.在辦理過戶手續的過程中，需要帶上雙方資料，申請過戶。
4.在申請過戶的過程中，需要繳納稅費，繳納稅費後才能進行過戶。
5.過戶完成後，雙方將房屋鑰匙及房產等相關資料進行交接，這樣壹切手續才算完成。
希望能幫到妳。