在海南，如果是購買的是首套房，那麽就可以享受優惠的首付款以及貸款利率，那麽2020海南首套房認定標準是怎樣的呢？
1、商業貸款首套房認定標準
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、公積金貸款首套房認定標準
（1）可以產科繳存職工辦理住房公積金個人住房貸款應提供家庭在不動產登記部門及房管部門的現有住房登記記錄。
（2）繳存職工家庭無現有住房登記記錄和住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低於20%。
（3）繳存職工家庭有壹套現有住房登記記錄，或有壹筆住房公積金貸款記錄，購買用於改善性自住住房的，執行二套住房貸款政策，貸款首付款比例不低於30%。
（4）繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，執行第三套住房貸款政策，停止發放住房公積金個人住房貸款。