1、首套房，五年以下（含五年）的利率為3.25%，五年以上的利率為4.25%。
2、第二套房，貸款利率會在首套房的基礎上上浮10%，即五年以下（含五年）的利率為3.575%，五年以上的利率為4.725%。
杭州公積金貸款流程：
1、貸款申請：職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
2、貸款受理：初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
3、貸款審批：職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
4、合同簽訂：職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。
5、放款審核：中心收到房屋抵押權證後進行放款審核。
6、貸款發放：委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
綜上所述，杭州公積金房貸利率的調整是根據國家政策和市場狀況進行的，旨在平衡購房者的需求和房地產市場的穩定發展。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。