借款人及配偶雙方正常足額繳存住房公積金六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人按規定單方面繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
2020年9月7日(含)以後網簽的，貸款金額不得高於最高貸款金額，實際貸款金額按照以下兩個公式計算的低值確定:
答:已繳存住房公積金的借款人夫妻雙方月工資收入之和×12月×還款能力系數(現行“還款能力系數”為0.5)×實際可貸年限。
b:借款人公積金賬戶內的繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶內的繳存余額×繳存時間倍數。
住房公積金連續繳存1年以內(含1年)，繳存時間倍數為10倍；住房公積金連續繳存在1年至2年(含2年)之間，繳存時間倍數為15倍；住房公積金連續繳存2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶內存款余額不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。
第二，貸款利率
商業用房貸款年利率:五年內:4.75%；五年以上:4.9%。
住房公積金貸款年利率:五年以內:2.75%；五年以上:3.25%。
第三，貸款期限
最長期限為30年，最長不得超過借款人法定退休年齡後5年。