紅本房是什麽意思
紅本房其實就是普通住宅和商品房的房產證，因外殼是紅色的所以人們稱之為紅本房，這種房子是受國家法律保護的，是房產所有權和土地所有權的二合壹證，產權年限在50年-70年，並且所有權人可以對其房產進行自由交易，也可對所得資金自行分配，並且可以用紅本到銀行進行抵押貸款。
紅本房貸款流程
提交申請→房產評估→貸款審批→鑒定合同→辦理公證→抵押登記→發放房產抵押貸款。
什麽是綠本房
綠本房不是市場商品房，該類房產是經過政府批準的，但不能轉移;出售時政府予以了減免優惠，其買售對象也是特定的，該類房產所有權是受到壹定限制的，不能抵押和轉讓;目前根據《國家建設部監制的中華人民***和國房屋產權證》的相關規定，該類房產經住宅局批準並補交差價，辦理手續之後才能準予上市，也可轉為紅色方長征。
綠本房原則上來說是不能交易的，但是如果賣家和買家雙方協議之後同意的情況下，也可以進行交易，可通過律師見證，將房產用見證書的方式見證給買方，但是要註意，綠本房的房產證名字是不能更改的，為避免發生爭議，在購買的時候就要先協商好。
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