壹、根據賬戶余額計算 1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房,貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍,賬戶余額低於2萬元的,將按2萬元計算。 2、若購買的是第二套住房或公有現住房,又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。 二、根據房子的價格計算 這種方法與商業貸款的額度計算差不多,就是貸款額度是房子總價的壹定比例,不過到底能貸多少,銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。 1、貸款額度不高於房子總價的8成,這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 2、貸款額度不高於房子總價的7成,用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
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