銀行向借款人發放的貸款類型可分為抵押貸款和非抵押貸款，其中非抵押貸款又可分為信用貸款和擔保貸款等。所以銀行在審批信貸的時候，並不是所有的貸款都要抵押。比如銀行推出的稅貸，就是根據客戶的日常納稅情況，給予壹定的授信額度，不需要辦理房貸。所以，滬深銀行的直貸，因為銀行的信貸政策，沒有抵押，是完全正常的。
二、銀行的商業貸款(即直接貸款、抵押項目)和抵押貸款利率是壹體的。...
不壹樣。允許壹般商業銀行按照中國人民銀行規定的貸款基準利率自主上浮或下浮。壹般商業銀行采用風險定價，也就是說，抵押貸款由於有抵押物擔保，壹般風險低於信用貸款，所以壹般利率相對較低。特殊情況下，比如資質特別好的企業，商業銀行為了競爭，也會發放低於房貸利率的信用貸款。
第三，為什麽上海和深圳銀行的直接貸款能貸出來？
因為滬深銀行的直貸是信用貸款的壹種，只借給信用優秀的人，所以不需要抵押。
4.為什麽滬深銀行直貸沒有房貸？
因為滬深銀行直貸是信用貸款的壹種，只貸不抵押。