另外，回遷房的新產權證和土地證是壹個證，也是正常的產權證，不會和商品房的產權證有區別。而且，回遷房2年內不能轉讓。
擴展數據
辦理回遷房房產證的註意事項:
1.約定因開發商原因導致XX未能如期辦理的情況如何處理。最好明確規定“妳可以退房”或“不退房，但開發商應賠償總房價的X%”等明確的違約處理方式。
2.約定如果貸款銀行扣押房產證和購房合同，購房人將如何核實房產證，因為在這種情況下，購房人只能“看壹眼”房產證。
3.同意辦理抵押登記。有的銀行不扣留房產證，只辦理抵押登記。抵押登記手續是否由開發商辦理以及如何辦理也應明確約定。
4.約定中介費的金額和支付方式，並索要開發商蓋章的正式收據。如果采購合同中沒有詳細的約定，請盡量在本委托協議中添加這些條款。
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