心悅陽光住宅維修基金主要有兩種算法；1.按照心悅陽光總房價計算:總房價的2%；2.按心悅日照建築面積計算。心悅陽光商品房銷售時，買受人與心悅陽光售房單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者應按照心悅陽光購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
公積金貸款購買心悅陽光房的條件包括:1。借款人必須在心悅陽光所在城市有戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買心悅陽光自住住房的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產被抵押或質押用於購買心悅陽光貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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